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百货商场与SHOPPING MALL的区别

 
     
发布时间:2019-10-08 新闻来源:淄博市必红彩票平台,必红彩票官网,必红彩票注册,必红彩票注册平台,必红彩票注册官网,必红彩票官方网站,必红彩票官方网址有限公司 浏览次数:
 

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  百货商场与 SHOPPING MALL 的 13 种区别 一、 业态构成不同 百货店是指在一个建筑物内,实行统一管理,按楼层、区位和专柜销售 若干类别商品,并为使得顾客选购提供必要服务的零售业态;SHOPPING MALL 是多业态多业种复合,体现“一站式消费”的多功能商用物业,一般 是一组统一规划的建筑售群,集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业 功能于一体。要有宽阔的购物通道和良好的动线设计,充分考虑到来客中的 休息和停车设施,要通过环境的塑造形成自身聚客的引力,其建筑美学与商 业功用结合。 二、 城市功能不同 百 货 商场 只 是一 个购物 场 所, 服 务特 定商圈 的 百货 商 品选 购者; SHOPPING MALL 是集中众多商业资源的商业地产项目,通过业态整合、长 期经营,成为城市或更大范围的商业中心场地和物业旺地,实现城市商业主 体定位、城市消费文化聚集和地产物业需求的多种价值。 三、 金融功能不同 百货商场作为简单的流通环节,通过商品销售实现经营者和供应商的资 金周转;SHOPPING MALL 作为新兴的商业地产项目,整合了金融、地产、 物业和商业的庞大产业链条,并且通过消费者的长期重复的消费行为,实现 整个产业链条的持续更新和市场流通。 SHOPPING MALL 的商业运营管理是 通过商业活动,实现消费总收入,为商业地产投资回收和物业资产的长期保 值增值的根本利益服务的,其城市金融功能不可忽视。 四、 获利方式不同 百货商城主要通过专柜销售收入的分成方式获利; SHOPPING MALL 主 要通过分租物业的租金收入方式获利。 五、 运营管理重点不同 百货运营管理的重点是商品组合和促销,以联营专柜经营为主,少量辅 助性独立服务项目配套,采取柜台销售和开架面售相结合方式,通过统一收 银,实施进、销、结、存管理;SHOPPING MALL 运营管理的重点是业态组 合的配置和租户管理的效果,并以经营租户为主,通过物业、商务的统一管 理,为众多商家的分散经营创造统一的购物环境和顾客服务保障体系; SHOPPING MALL 里可以包括一家,甚至多家百货店。 六、 服务对象不同 百货业态是商品买卖,面对的是相对集中的有直接购买目的的顾客,经 营的是商品;SHOPPING MALL 是物业出租,管理的是商户,经营的是全客 层、潜在购买需求的顾客。 七、 商圈不同 百货店的商圈是比较固定的,社区型比较多一些,SHOPPING MALL 的 商圈较广,客流可以是旅游者,可以是来自全国,更可以来自全市。 八、 物业体量不同 百货商城通常选择中等规模物业, SHOPPING MALL 通常几倍于百货商 城,占地面积大,建筑面积大,停车面积大。 九、 布局模式不同 百货商城以商品岛方式布局,只有有限的场内共享空间;SHOPPING MALL 多以数条步行街或回廊式多层布局, 其共享空间不仅要通透各业态的 聚集和互动,更要扩展到周边环境。 十、 购物环境要求不同 SHOPPING MALL 要求整体氛围、综合体验的效果;百货商城重点强调 商品展示效果。 十一、 餐饮、娱乐、休闲业态比重不同 百货商城通常只有少量底商配套的快餐小吃或电子游戏;而 SHOPPING MALL 的餐饮业种多种,大型、特色餐饮比重增大。而娱乐和休闲项目则形成 SHOPPING MALL 的主题特色和特定优势的内涵。一般购物、餐饮、娱乐的比 例要达到 50:32:18,或者后者更多。 十二、 体验消费概念引入 百货商城只有用品销售,极少体验式服务项目;SHOPPING MALL 作为 业态组合的必需,顾客体验式项目是不可少的,通常会有健身、运动、美容、休 闲、文化等主题项目进驻。 十三、 商务展览功能不同 SHOPPING MALL 中宽阔的多格局的空间提供了极好的公众展示及商务 活动功能,而百货商城承接群体活动的空间有限。 观光游览功能:SHOPPING MALL 因建筑独特往往成为城市标志性建筑, 又因内部功能齐全、服务项目多样性,环境美学价值高,而成为观光游览地。而 百货商城的观光性通常较差。

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